5905 Rue TOURBIÈRE app. 106 app. 106 · Longueuil
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 71 m² · constr. 2012 · terrain 59,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113993386600010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711697
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
58227113993386600010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 615 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 420 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 620 020 $ Poids 61 % |
| 2 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 609 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 460 $ Poids 59 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 842 $ Poids 45 % |
| 4 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 801 $ Poids 40 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 228 $ Poids 39 % |
| 6 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 985 $ Poids 38 % |
| 7 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 475 808 $ Poids 36 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 987 $ Poids 31 % |
| 9 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 430 $ Poids 29 % |
| 10 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 453 $ Poids 26 % |
| 11 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 137 $ Poids 24 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 291 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.