5905 Rue TOURBIÈRE app. 307 app. 307 · Longueuil
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 73,1 m² · constr. 2012 · terrain 53,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 219 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113993386600010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711720
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
58227113993386600010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 615 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 668 $ Poids 69 % |
| 2 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 609 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 061 $ Poids 62 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 502 $ Poids 51 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 241 $ Poids 44 % |
| 5 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 114 $ Poids 43 % |
| 6 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 563 $ Poids 40 % |
| 7 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 481 544 $ Poids 37 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 474 439 $ Poids 34 % |
| 9 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 885 $ Poids 32 % |
| 10 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 205 $ Poids 31 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −49 773 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 680 068 $ Poids 30 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 513 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.