5905 Rue TOURBIÈRE app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 69 m² · constr. 2012 · terrain 56,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 213 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113993386600010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711725
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
58227113993386600010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 609 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 222 $ Poids 56 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 615 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 612 736 $ Poids 51 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 452 452 $ Poids 39 % |
| 4 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 503 $ Poids 38 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 470 345 $ Poids 34 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 549 $ Poids 32 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 741 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 195 $ Poids 32 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 463 794 $ Poids 26 % |
| 9 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 282 $ Poids 25 % |
| 10 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 258 $ Poids 24 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 413 $ Poids 22 % |
| 12 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 575 325 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.