5965 Rue TOURBIÈRE app. 405 app. 405 · Longueuil
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 61,6 m² · constr. 2012 · terrain 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113993490800010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713200
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
58227113993490800010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 950 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −51 136 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 102 $ Poids 25 % |
| 2 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 210 $ Poids 19 % |
| 3 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 305 512 $ Poids 13 % |
| 4 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 217 802 $ Poids 11 % |
| 5 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 296 $ Poids 9 % |
| 6 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 768 $ Poids 7 % |
| 7 | 4080, rue Nadeau, Longueuil 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 616 $/m²) 71,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 936 $ Poids 5 % |
| 8 | 4030, Rue Gaston, Longueuil 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 993 $/m²) 68,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 992 $ Poids 5 % |
| 9 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 159 $ Poids 5 % |
| 10 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 974 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.