2400 Boulevard GAÉTAN-BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
691 100 $
Autre · 680 $/m² · 1 016,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 016,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 845 900 $
Rôle antérieur 3 441 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113997973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
639823
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 393 500 $
Valeur bâtiment
2 452 400 $
Rôle antérieur
3 441 400 $
ID provincial
58227113997973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-18 · 509 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 62 % |
| 2 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-29 · 600 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-08 · 600 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 59 % |
| 4 | 6180, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-22 · 614 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 59 % |
| 5 | 2600, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-08-10 · 680 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 6400, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-25 · 680 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 56 % |
| 7 | 2600, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 680 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 6160, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-05-15 · 697 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 55 % |
| 9 | 6025, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-06-30 · 761 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 54 % |
| 10 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 774 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 765 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 53 % |
| 12 | 3327, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-16 · 614 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 148 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.