5910 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
670 600 $
Autre · 1 081 $/m² · 620,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 900 $
Rôle antérieur 939 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113999833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
639827
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
978 500 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
939 500 $
ID provincial
58227113999833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-05-28 · 654 m · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 57 % |
| 2 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-18 · 714 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 55 % |
| 3 | 5965, Rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-06 · 631 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 54 % |
| 4 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-05 · 682 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 190 $ Poids 52 % |
| 5 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-29 · 807 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-08 · 807 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 52 % |
| 7 | 6180, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-22 · 819 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 51 % |
| 8 | 2600, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-08-10 · 857 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 2500, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-27 · 821 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 50 % |
| 10 | 2600, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 857 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 50 % |
| 11 | 6400, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-25 · 879 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 49 % |
| 12 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 917 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.