2245 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 135 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 224,6 m² · constr. 2019 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 800 $
Rôle antérieur 643 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114002218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725925
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
789 600 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
58227114002218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 099 485 $ Poids 48 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +94 068 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 099 079 $ Poids 24 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +98 474 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 1 031 131 $ Poids 14 % |
| 4 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +91 218 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 130 866 $ Poids 13 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +79 779 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 880 062 $ Poids 8 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +111 429 $ | 1 430 332 $ Poids 6 % |
| 7 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 026 514 $ Poids 6 % |
| 8 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +55 114 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 241 703 $ Poids 5 % |
| 9 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 189 829 $ Poids 5 % |
| 10 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 277 351 $ Poids 5 % |
| 11 | 3990, rue Labelle, Longueuil 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 623 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 675 661 $ Poids 5 % |
| 12 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 311 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.