1565 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 185,3 m² · constr. 1984 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 436 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114007373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639852
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
58227114007373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 353 $ Poids 41 % |
| 2 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 948 $ Poids 37 % |
| 3 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 193 $ Poids 31 % |
| 4 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 825 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 767 771 $ Poids 25 % |
| 5 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 945 316 $ Poids 25 % |
| 6 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 497 $ Poids 23 % |
| 7 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 782 759 $ Poids 23 % |
| 8 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 051 $ Poids 19 % |
| 9 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +70 930 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 853 641 $ Poids 19 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 035 750 $ Poids 17 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 001 381 $ Poids 16 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 864 548 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.