1540 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 165,9 m² · constr. 1975 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 401 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114008422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639863
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
58227114008422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 815 100 $ Poids 41 % |
| 2 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 567 $ Poids 38 % |
| 3 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 588 $ Poids 35 % |
| 4 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 294 $ Poids 35 % |
| 5 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 696 766 $ Poids 34 % |
| 6 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 230 026 $ Poids 29 % |
| 7 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 685 $ Poids 25 % |
| 8 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 045 $ Poids 25 % |
| 9 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 112 $ Poids 22 % |
| 10 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 741 178 $ Poids 21 % |
| 11 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 589 346 $ Poids 20 % |
| 12 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 329 643 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.