2300 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 395 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114012283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639894
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
58227114012283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 794 $ Poids 38 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 626 199 $ Poids 34 % |
| 3 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +57 204 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 695 030 $ Poids 34 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 874 476 $ Poids 34 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 326 $ Poids 34 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 605 278 $ Poids 34 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +62 257 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 804 316 $ Poids 32 % |
| 8 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 353 920 $ Poids 31 % |
| 9 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 595 849 $ Poids 29 % |
| 10 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 78 228 $ Poids 28 % |
| 11 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 481 $ Poids 28 % |
| 12 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 617 671 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.