5465 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
424 300 $
Autre · 4 730 $/m² · 89,7 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114012987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
639900
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
58227114012987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 477 $ Poids 54 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 585 $ Poids 51 % |
| 3 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 580 622 $ Poids 49 % |
| 4 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 507 942 $ Poids 48 % |
| 5 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 973 m · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 485 015 $ Poids 47 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 672 466 $ Poids 46 % |
| 7 | 6055, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 165 $ Poids 45 % |
| 8 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 500 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 410 174 $ Poids 45 % |
| 9 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 991 $ Poids 44 % |
| 10 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +18 291 $ | 750 016 $ Poids 44 % |
| 11 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (4 454 $/m²) 92,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 381 291 $ Poids 43 % |
| 12 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 630 714 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.