5420 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 218,2 m² · constr. 1790 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 412 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114013407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1790
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639903
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
58227114013407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 979 742 $ Poids 40 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +79 348 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 915 360 $ Poids 25 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +83 885 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 871 817 $ Poids 15 % |
| 4 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +113 882 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 953 483 $ Poids 15 % |
| 5 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 664 $ Poids 14 % |
| 6 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +90 404 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 902 514 $ Poids 13 % |
| 7 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +75 440 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 031 838 $ Poids 12 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 575 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 075 $ Poids 10 % |
| 9 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 353 $ Poids 7 % |
| 10 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 846 742 $ Poids 6 % |
| 11 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 026 956 $ Poids 6 % |
| 12 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 737 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 737 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.