1850 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 109,2 m² · constr. 1950 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114013948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639907
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
58227114013948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +72 446 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 718 $ Poids 30 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 103 $ Poids 27 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 571 151 $ Poids 26 % |
| 4 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 637 858 $ Poids 26 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 466 707 $ Poids 26 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +68 393 $ · Ajust. âge −7 316 $ | 801 947 $ Poids 26 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +69 668 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 734 678 $ Poids 25 % |
| 8 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −31 621 $ | 320 593 $ Poids 24 % |
| 9 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 525 813 $ Poids 24 % |
| 10 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −47 806 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 438 $ Poids 23 % |
| 11 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 320 $ Poids 22 % |
| 12 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 569 471 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.