1710 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 170,6 m² · constr. 2021 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 498 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114014286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731760
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
58227114014286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 835 305 $ Poids 53 % |
| 2 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 382 $ Poids 47 % |
| 3 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 091 $ Poids 40 % |
| 4 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 767 338 $ Poids 33 % |
| 5 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 974 882 $ Poids 31 % |
| 6 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 375 139 $ Poids 29 % |
| 7 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 820 056 $ Poids 29 % |
| 8 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 754 $ Poids 29 % |
| 9 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 999 755 $ Poids 26 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 371 $ Poids 26 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 966 580 $ Poids 25 % |
| 12 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 935 927 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.