1840 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 147,2 m² · constr. 1996 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 477 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114014990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640006
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
58227114014990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 768 711 $ Poids 40 % |
| 2 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 262 $ Poids 37 % |
| 3 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 778 640 $ Poids 34 % |
| 4 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 732 198 $ Poids 32 % |
| 5 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 867 175 $ Poids 32 % |
| 6 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 309 703 $ Poids 31 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 764 202 $ Poids 25 % |
| 8 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 722 685 $ Poids 23 % |
| 9 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 613 651 $ Poids 22 % |
| 10 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 985 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 626 170 $ Poids 22 % |
| 11 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 745 950 $ Poids 22 % |
| 12 | 3545, rue Prince-Charles, Longueuil 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 743 800 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.