1380 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 167,2 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 401 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114017398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639933
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
58227114017398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 750 354 $ Poids 36 % |
| 2 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 702 814 $ Poids 35 % |
| 3 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 720 537 $ Poids 27 % |
| 4 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 785 413 $ Poids 26 % |
| 5 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 885 $ Poids 21 % |
| 6 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 296 $ Poids 21 % |
| 7 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 869 887 $ Poids 20 % |
| 8 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 331 029 $ Poids 19 % |
| 9 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 671 $ Poids 19 % |
| 10 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 708 $ Poids 17 % |
| 11 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +75 635 $ | 983 026 $ Poids 16 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 817 542 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.