1325 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 150,3 m² · constr. 1976 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 408 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114017573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639934
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
58227114017573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 666 440 $ Poids 44 % |
| 2 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 557 973 $ Poids 38 % |
| 3 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 747 479 $ Poids 30 % |
| 4 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −51 302 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 710 583 $ Poids 28 % |
| 5 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 213 $ Poids 28 % |
| 6 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 716 $ Poids 26 % |
| 7 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 763 626 $ Poids 23 % |
| 8 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 573 199 $ Poids 22 % |
| 9 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 679 357 $ Poids 21 % |
| 10 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 874 648 $ Poids 21 % |
| 11 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 313 009 $ Poids 21 % |
| 12 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 621 833 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.