1350 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 357 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114017588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639935
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
58227114017588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 491 522 $ Poids 39 % |
| 2 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 513 029 $ Poids 39 % |
| 3 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 986 $ Poids 31 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 521 527 $ Poids 31 % |
| 5 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge +26 406 $ | 712 177 $ Poids 24 % |
| 6 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 602 683 $ Poids 22 % |
| 7 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 709 408 $ Poids 22 % |
| 8 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 600 893 $ Poids 18 % |
| 9 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −23 451 $ | 262 622 $ Poids 18 % |
| 10 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +66 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 106 $ Poids 16 % |
| 11 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 617 586 $ Poids 15 % |
| 12 | 3365, Rue Park, Longueuil 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 105 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 839 555 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.