1170 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 411 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114019550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639955
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
58227114019550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 501 806 $ Poids 29 % |
| 2 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 694 $ Poids 28 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 508 486 $ Poids 26 % |
| 4 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 693 377 $ Poids 26 % |
| 5 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 689 045 $ Poids 24 % |
| 6 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +70 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 565 $ Poids 24 % |
| 7 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −41 432 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 479 321 $ Poids 23 % |
| 8 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +50 280 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 687 974 $ Poids 23 % |
| 9 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 565 740 $ Poids 23 % |
| 10 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 652 085 $ Poids 22 % |
| 11 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −22 217 $ | 254 401 $ Poids 20 % |
| 12 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 678 287 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.