5475 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
364 800 $
Autre · 3 784 $/m² · 96,4 m² · constr. 1950 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5253
Usage
Vente au détail de serrures, de clés et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114022136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
639986
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
58227114022136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 725 805 $ Poids 50 % |
| 2 | 3321, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 222 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 722 $ Poids 48 % |
| 3 | 6055, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 472 $ Poids 48 % |
| 4 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 500 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 249 $ Poids 47 % |
| 5 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (4 487 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 394 936 $ Poids 46 % |
| 6 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 432 $ Poids 44 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 244 $ Poids 44 % |
| 8 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (4 454 $/m²) 92,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 396 212 $ Poids 44 % |
| 9 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −7 316 $ | 751 050 $ Poids 43 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 438 668 $ Poids 42 % |
| 11 | 3305, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 969 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 258 $ Poids 41 % |
| 12 | 6030, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 382 805 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.