5565 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
401 800 $
Autre · 3 365 $/m² · 119,4 m² · constr. 1952 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114022873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
639991
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
58227114022873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 499 959 $ Poids 46 % |
| 2 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 784 $ Poids 35 % |
| 3 | 3321, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 222 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 273 $ Poids 31 % |
| 4 | , Longueuil 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 072 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 941 $ Poids 31 % |
| 5 | 2550, boul. Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 376 777 $ (3 544 $/m²) 106,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 751 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −37 678 $ | 367 067 $ Poids 30 % |
| 6 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 837 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 091 $ Poids 28 % |
| 7 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (4 487 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 446 537 $ Poids 28 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 554 066 $ Poids 27 % |
| 9 | 3845-3855, rue Paré, Longueuil 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 046 $ Poids 26 % |
| 10 | , Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 975 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 582 $ Poids 25 % |
| 11 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 592 251 $ Poids 25 % |
| 12 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 595 978 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.