5470 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
452 900 $
Autre · 3 275 $/m² · 138,3 m² · constr. 1934 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114023301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
639993
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
58227114023301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 618 583 $ Poids 40 % |
| 2 | 3735-3745, rue Duvernay, Longueuil 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 042 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 419 169 $ Poids 36 % |
| 3 | 3528-3530, rue Avon, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 613 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 350 $ Poids 35 % |
| 4 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 325 $ Poids 35 % |
| 5 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 716 408 $ Poids 33 % |
| 6 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 640 542 $ Poids 31 % |
| 7 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 600 409 $ Poids 30 % |
| 8 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 451 $ Poids 30 % |
| 9 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 524 262 $ Poids 27 % |
| 10 | 5730-5732, boulevard Davis, Longueuil 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 616 $/m²) 146 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 869 733 $ Poids 27 % |
| 11 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 300 213 $ Poids 27 % |
| 12 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 595 287 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.