1955 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 96,5 m² · constr. 1954 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 280 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114023375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639995
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
58227114023375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 226 $ Poids 46 % |
| 2 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 596 814 $ Poids 41 % |
| 3 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 805 $ Poids 40 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 615 $ Poids 40 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 887 $ Poids 38 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +7 316 $ | 766 081 $ Poids 38 % |
| 7 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 384 $ Poids 36 % |
| 8 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 418 $ Poids 34 % |
| 9 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 449 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 522 269 $ Poids 33 % |
| 10 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 532 654 $ Poids 33 % |
| 11 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 393 $ Poids 33 % |
| 12 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 66 003 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.