5500 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
973 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 267,6 m² · constr. 1957 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 526 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114023540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639999
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
58227114023540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +91 969 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 089 484 $ Poids 28 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +93 763 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 309 633 $ Poids 6 % |
| 3 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +83 068 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 082 324 $ Poids 5 % |
| 4 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +92 465 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 167 766 $ Poids 4 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 104 890 $ Poids 4 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 324 914 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.