1754 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 120,6 m² · constr. 1970 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 354 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114024093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640009
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58227114024093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 592 766 $ Poids 35 % |
| 2 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 591 952 $ Poids 30 % |
| 3 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 608 981 $ Poids 23 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 605 757 $ Poids 20 % |
| 5 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 646 457 $ Poids 20 % |
| 6 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 505 118 $ Poids 19 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 601 464 $ Poids 19 % |
| 8 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 520 711 $ Poids 18 % |
| 9 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 363 204 $ Poids 18 % |
| 10 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 661 151 $ Poids 16 % |
| 11 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −10 529 $ | 151 645 $ Poids 16 % |
| 12 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 617 992 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.