1750 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
1 058 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 210,3 m² · constr. 2022 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 630 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114024144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640010
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
58227114024144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 082 793 $ Poids 33 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +61 179 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 066 190 $ Poids 27 % |
| 3 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +83 624 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 855 679 $ Poids 18 % |
| 4 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +65 877 $ · Ajust. âge +74 430 $ | 1 010 939 $ Poids 16 % |
| 5 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +93 105 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 098 306 $ Poids 15 % |
| 6 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +94 764 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 096 967 $ Poids 15 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 253 $ Poids 15 % |
| 8 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +91 619 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 060 566 $ Poids 14 % |
| 9 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +72 899 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 955 763 $ Poids 13 % |
| 10 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 109 487 $ Poids 11 % |
| 11 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 088 $ Poids 10 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +138 322 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 584 713 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.