1735 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 132,9 m² · constr. 1944 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 328 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114024643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640014
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
58227114024643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 172 $ Poids 37 % |
| 2 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 606 734 $ Poids 31 % |
| 3 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 516 $ Poids 29 % |
| 4 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 240 $ Poids 27 % |
| 5 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 738 343 $ Poids 27 % |
| 6 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 626 745 $ Poids 26 % |
| 7 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 514 791 $ Poids 25 % |
| 8 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 634 710 $ Poids 19 % |
| 9 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 378 $ Poids 19 % |
| 10 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 582 790 $ Poids 18 % |
| 11 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 294 456 $ Poids 18 % |
| 12 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 079 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.