1355 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 106,7 m² · constr. 1963 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 389 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114025982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640030
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
58227114025982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 792 438 $ Poids 29 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 072 $ Poids 25 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 755 563 $ Poids 24 % |
| 4 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 652 919 $ Poids 24 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 487 231 $ Poids 23 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +58 452 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 839 563 $ Poids 23 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 583 943 $ Poids 22 % |
| 8 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 331 026 $ Poids 20 % |
| 9 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +60 698 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 645 804 $ Poids 19 % |
| 10 | 3465, rue Adélaide, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 612 583 $ Poids 19 % |
| 11 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 561 509 $ Poids 18 % |
| 12 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 73 133 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.