1175 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 233,7 m² · constr. 1979 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114028121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640054
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
58227114028121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 014 175 $ Poids 23 % |
| 2 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +144 962 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 906 847 $ Poids 11 % |
| 3 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +114 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 509 $ Poids 11 % |
| 4 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +133 542 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 747 $ Poids 6 % |
| 5 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +142 688 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 863 369 $ Poids 6 % |
| 6 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +119 217 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 907 149 $ Poids 6 % |
| 7 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 840 196 $ Poids 5 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +152 063 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 154 266 $ Poids 5 % |
| 9 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +118 068 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 722 634 $ Poids 5 % |
| 10 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +124 749 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 936 858 $ Poids 5 % |
| 11 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +154 648 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 994 249 $ Poids 5 % |
| 12 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +147 017 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 115 964 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.