1145 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 163,5 m² · constr. 1979 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 364 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114028183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640055
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
58227114028183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 704 600 $ Poids 35 % |
| 2 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 741 647 $ Poids 33 % |
| 3 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 787 458 $ Poids 26 % |
| 4 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 722 882 $ Poids 26 % |
| 5 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 748 972 $ Poids 21 % |
| 6 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 327 084 $ Poids 19 % |
| 7 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 992 $ Poids 18 % |
| 8 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −46 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 053 $ Poids 17 % |
| 9 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 798 057 $ Poids 17 % |
| 10 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 052 $ Poids 16 % |
| 11 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 906 464 $ Poids 15 % |
| 12 | 3460, rue Coderre, Longueuil 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 730 752 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.