720 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 92,2 m² · constr. 1968 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 357 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114029801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640071
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
58227114029801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 086 $ Poids 34 % |
| 2 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 547 152 $ Poids 32 % |
| 3 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 606 227 $ Poids 31 % |
| 4 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 656 749 $ Poids 30 % |
| 5 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 543 122 $ Poids 27 % |
| 6 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +2 934 $ | 615 575 $ Poids 26 % |
| 7 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 650 039 $ Poids 23 % |
| 8 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 647 420 $ Poids 23 % |
| 9 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 568 199 $ Poids 22 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 750 740 $ Poids 22 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −20 248 $ | 620 520 $ Poids 22 % |
| 12 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 229 572 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.