2310 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 74,3 m² · constr. 1986 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114030409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640080
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
58227114030409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 875 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 121 945 $ Poids 55 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 577 532 $ Poids 46 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 581 888 $ Poids 44 % |
| 4 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 599 804 $ Poids 43 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 650 615 $ Poids 29 % |
| 6 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 484 822 $ Poids 28 % |
| 7 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 907 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 606 197 $ Poids 28 % |
| 8 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 571 963 $ Poids 28 % |
| 9 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 586 123 $ Poids 27 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −50 736 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 677 297 $ Poids 27 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 573 179 $ Poids 26 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 524 433 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.