2255 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 118,7 m² · constr. 1947 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 286 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114031344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640093
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
58227114031344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 997 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 242 $ Poids 37 % |
| 2 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 549 440 $ Poids 28 % |
| 3 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −44 714 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 590 463 $ Poids 27 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +63 844 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 822 $ Poids 27 % |
| 5 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 594 159 $ Poids 26 % |
| 6 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 688 $ Poids 25 % |
| 7 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 489 886 $ Poids 24 % |
| 8 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 334 $ Poids 23 % |
| 9 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 464 945 $ Poids 23 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 092 $ Poids 23 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 231 $ Poids 23 % |
| 12 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 578 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.