2300 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 379 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114031470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640079
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
58227114031470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
429 450 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 857 976 $ Poids 54 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 612 422 $ Poids 48 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 811 861 $ Poids 48 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 850 220 $ Poids 45 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 969 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 739 438 $ Poids 40 % |
| 6 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 921 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 693 654 $ Poids 36 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 774 420 $ Poids 36 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 744 553 $ Poids 34 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 605 992 $ Poids 33 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 656 224 $ Poids 32 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 662 665 $ Poids 31 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 640 274 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.