5605 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
835 800 $
Autre · 3 743 $/m² · 223,3 m² · constr. 1954 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 687 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114031579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
640098
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
58227114031579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 051 309 $ Poids 49 % |
| 2 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 137 626 $ Poids 38 % |
| 3 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 910 391 $ Poids 33 % |
| 4 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 993 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +91 078 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 927 089 $ Poids 26 % |
| 5 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +80 089 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 161 778 $ Poids 26 % |
| 6 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 044 405 $ Poids 21 % |
| 7 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +95 511 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 883 443 $ Poids 18 % |
| 8 | 2140-2144, rue Lavoie, Longueuil 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 877 $/m²) 189,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 927 $ Poids 15 % |
| 9 | 3640-3642, Rue Park, Longueuil 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 491 $/m²) 196,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 821 879 $ Poids 11 % |
| 10 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +88 013 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 044 411 $ Poids 11 % |
| 11 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 856 920 $ Poids 10 % |
| 12 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 191 630 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.