5573-5575 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
686 800 $
Autre · 3 667 $/m² · 187,3 m² · constr. 1956 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 457 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114032081800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686761
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
58227114032081800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 291 $ Poids 43 % |
| 2 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 695 762 $ Poids 40 % |
| 3 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 764 $ Poids 34 % |
| 4 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 056 165 $ Poids 33 % |
| 5 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 588 $ Poids 31 % |
| 6 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 801 381 $ Poids 30 % |
| 7 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 872 214 $ Poids 30 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 948 205 $ Poids 29 % |
| 9 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 916 741 $ Poids 28 % |
| 10 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −91 184 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 958 317 $ Poids 28 % |
| 11 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 352 461 $ Poids 27 % |
| 12 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 628 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.