5600 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
524 100 $
Autre · 4 324 $/m² · 121,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 441 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114032883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
640107
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
58227114032883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 503 917 $ Poids 46 % |
| 2 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 748 $ Poids 35 % |
| 3 | 2550, boul. Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 376 777 $ (3 544 $/m²) 106,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 751 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −37 678 $ | 370 257 $ Poids 31 % |
| 4 | 3321, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 222 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 072 $ Poids 31 % |
| 5 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 837 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 544 $ Poids 30 % |
| 6 | , Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 072 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 606 $ Poids 30 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 596 850 $ Poids 27 % |
| 8 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 494 271 $ Poids 25 % |
| 9 | , Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 975 $/m²) 104,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 160 $ Poids 25 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 572 968 $ Poids 24 % |
| 11 | 2158, rue Racine, Longueuil 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 197 750 $ (1 777 $/m²) 111,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 329 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 203 099 $ Poids 24 % |
| 12 | 3735-3745, rue Duvernay, Longueuil 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 042 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 439 803 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.