1255 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 74,3 m² · constr. 1954 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114035044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640136
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
58227114035044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 431 606 $ Poids 47 % |
| 2 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 450 619 $ Poids 45 % |
| 3 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −9 171 $ | 104 682 $ Poids 35 % |
| 4 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 570 687 $ Poids 32 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 117 $ Poids 32 % |
| 6 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 513 539 $ Poids 30 % |
| 7 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 489 548 $ Poids 30 % |
| 8 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 404 $ Poids 25 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 038 $ Poids 24 % |
| 10 | 3430, rue Park, Longueuil 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 592 $ Poids 22 % |
| 11 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −25 069 $ | 234 998 $ Poids 19 % |
| 12 | 3200, Savard, Longueuil 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 640 $/m²) 73,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 798 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.