810 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 123,2 m² · constr. 1973 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 382 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114037174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640162
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
58227114037174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 607 770 $ Poids 24 % |
| 2 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 606 003 $ Poids 20 % |
| 3 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 516 818 $ Poids 15 % |
| 4 | 3365, Rue Park, Longueuil 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 105 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 847 901 $ Poids 13 % |
| 5 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 624 102 $ Poids 13 % |
| 6 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 622 840 $ Poids 13 % |
| 7 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −52 546 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 809 327 $ Poids 12 % |
| 8 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −63 645 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 692 938 $ Poids 12 % |
| 9 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 538 031 $ Poids 11 % |
| 10 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 662 093 $ Poids 11 % |
| 11 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 616 837 $ Poids 10 % |
| 12 | 3550, rue Paré, Longueuil 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (4 116 $/m²) 133,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +109 316 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 679 055 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.