690 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 116,7 m² · constr. 1970 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114039294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640183
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
58227114039294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 475 061 $ Poids 31 % |
| 2 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 499 179 $ Poids 30 % |
| 3 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 711 706 $ Poids 26 % |
| 4 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 510 259 $ Poids 23 % |
| 5 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 506 295 $ Poids 22 % |
| 6 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge +8 802 $ | 693 398 $ Poids 20 % |
| 7 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +64 227 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 689 842 $ Poids 19 % |
| 8 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 583 759 $ Poids 16 % |
| 9 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 583 362 $ Poids 14 % |
| 10 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 260 877 $ Poids 13 % |
| 11 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +65 446 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 644 597 $ Poids 11 % |
| 12 | 3365, Rue Park, Longueuil 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 105 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 817 784 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.