5665 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
843 800 $
Autre · 2 777 $/m² · 303,9 m² · constr. 1931 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 447 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114041494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
640205
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
58227114041494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 394 087 $ Poids 19 % |
| 2 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +164 913 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 338 109 $ Poids 19 % |
| 3 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +210 007 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 259 508 $ Poids 15 % |
| 4 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +171 482 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 041 535 $ Poids 10 % |
| 5 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +69 759 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 258 968 $ Poids 7 % |
| 6 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +180 751 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 138 762 $ Poids 6 % |
| 7 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +190 456 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 406 326 $ Poids 5 % |
| 8 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 369 188 $ Poids 4 % |
| 9 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +162 839 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 162 096 $ Poids 4 % |
| 10 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +137 790 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 184 536 $ Poids 4 % |
| 11 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 978 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 047 262 $ Poids 4 % |
| 12 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 328 996 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.