5610 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
517 400 $
Autre · 3 413 $/m² · 151,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114042192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
640208
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
58227114042192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 068 $ Poids 49 % |
| 2 | 3528-3530, rue Avon, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 613 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 076 $ Poids 44 % |
| 3 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 017 $ Poids 38 % |
| 4 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 314 395 $ Poids 37 % |
| 5 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 797 396 $ Poids 35 % |
| 6 | 5730-5732, boulevard Davis, Longueuil 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 616 $/m²) 146 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 907 082 $ Poids 30 % |
| 7 | 3735-3745, rue Duvernay, Longueuil 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 042 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 466 956 $ Poids 29 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 674 524 $ Poids 29 % |
| 9 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 547 588 $ Poids 27 % |
| 10 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 668 589 $ Poids 26 % |
| 11 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 624 607 $ Poids 26 % |
| 12 | 3545, rue Prince-Charles, Longueuil 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 753 671 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.