1605 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 216,1 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 595 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114043265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640222
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
58227114043265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 975 077 $ Poids 32 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +74 518 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 935 880 $ Poids 25 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +79 098 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 867 030 $ Poids 17 % |
| 4 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 960 $ Poids 16 % |
| 5 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +108 359 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 947 960 $ Poids 14 % |
| 6 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +85 751 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 897 861 $ Poids 11 % |
| 7 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +70 263 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 026 661 $ Poids 10 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 389 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 889 $ Poids 9 % |
| 9 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 842 551 $ Poids 9 % |
| 10 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +160 063 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 567 455 $ Poids 9 % |
| 11 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 021 789 $ Poids 7 % |
| 12 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 049 897 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.