1375-1377 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 226,7 m² · constr. 1966 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 408 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114044636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640240
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
58227114044636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 998 625 $ Poids 29 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +98 898 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 964 484 $ Poids 18 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +103 261 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 891 193 $ Poids 12 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 863 705 $ Poids 7 % |
| 5 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +96 395 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 052 793 $ Poids 7 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 992 444 $ Poids 6 % |
| 7 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 074 157 $ Poids 6 % |
| 8 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +80 545 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 860 631 $ Poids 4 % |
| 9 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +84 031 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 565 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.