2315-2317 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 141,5 m² · constr. 2012 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 494 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114050311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707876
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
58227114050311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 897 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −41 826 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 855 $ Poids 43 % |
| 2 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 825 372 $ Poids 42 % |
| 3 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 787 918 $ Poids 42 % |
| 4 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 977 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 853 437 $ Poids 40 % |
| 5 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 817 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 625 074 $ Poids 38 % |
| 6 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −8 434 $ | 328 928 $ Poids 35 % |
| 7 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 950 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 718 456 $ Poids 34 % |
| 8 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 734 933 $ Poids 32 % |
| 9 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 860 271 $ Poids 31 % |
| 10 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 785 468 $ Poids 29 % |
| 11 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 736 093 $ Poids 29 % |
| 12 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 446 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.