2255 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114050392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640316
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58227114050392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 951 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 792 523 $ Poids 50 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 566 240 $ Poids 48 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 931 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +57 069 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 755 578 $ Poids 44 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge +43 899 $ | 839 643 $ Poids 38 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 587 845 $ Poids 32 % |
| 6 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 867 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 645 742 $ Poids 31 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +63 420 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 721 053 $ Poids 30 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 695 802 $ Poids 28 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +64 845 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 693 707 $ Poids 28 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 606 406 $ Poids 28 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 528 783 $ Poids 26 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 943 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.