2135-2145 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 117,6 m² · constr. 1950 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 358 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114050556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640318
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
58227114050556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 820 $ Poids 36 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 728 $ Poids 31 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 786 $ Poids 29 % |
| 4 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 487 $ Poids 28 % |
| 5 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 587 652 $ Poids 27 % |
| 6 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 465 $ Poids 27 % |
| 7 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 856 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 487 957 $ Poids 26 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 916 $ Poids 24 % |
| 9 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 546 705 $ Poids 24 % |
| 10 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 591 300 $ Poids 23 % |
| 11 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 024 $ Poids 23 % |
| 12 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 737 091 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.