5685 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
620 800 $
Autre · constr. 1966 · terrain 1 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 851 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114050668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
701013
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 500 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
58227114050668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-18 · 937 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 47 % |
| 2 | 6055, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-20 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-08 · 955 m · Vendu 433 000 $ (4 487 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 395 160 $ Poids 46 % |
| 4 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-05 · 878 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 190 $ Poids 46 % |
| 5 | 3321, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-11 · 967 m · Vendu 415 000 $ (4 222 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 46 % |
| 6 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-04-01 · 937 m · Vendu 330 000 $ (5 612 $/m²) 58,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 397 $ Poids 45 % |
| 7 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-04-01 · 955 m · Vendu 412 000 $ (4 454 $/m²) 92,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 387 527 $ Poids 45 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 742 148 $ Poids 44 % |
| 9 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 868 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 115 187 $ Poids 43 % |
| 10 | 6180, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 43 % |
| 11 | 6400, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 43 % |
| 12 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.