5670 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 251,2 m² · constr. 1781 · terrain 1 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 503 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114051127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1781
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640323
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 900 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
58227114051127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 265 948 $ Poids 11 % |
| 2 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 046 284 $ Poids 9 % |
| 3 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +83 819 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 912 600 $ Poids 9 % |
| 4 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 130 231 $ Poids 8 % |
| 5 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −46 212 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 142 997 $ Poids 7 % |
| 6 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 068 906 $ Poids 7 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +120 561 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 108 150 $ Poids 6 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 518 $ Poids 5 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 285 753 $ Poids 4 % |
| 10 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 031 462 $ Poids 3 % |
| 11 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −95 413 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 223 137 $ Poids 2 % |
| 12 | 3394, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 356 989 $ (1 760 $/m²) 202,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 315 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −35 699 $ | 430 204 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.