5680 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
971 600 $
Autre · 3 613 $/m² · 268,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 693 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114051456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
640324
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
58227114051456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182-3188, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-02-28 · 918 m · Vendu 1 181 000 $ (3 905 $/m²) 302,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +220 871 $ · Ajust. superficie −65 416 $ · Ajust. âge −76 765 $ | 1 259 690 $ Poids 31 % |
| 2 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +77 855 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 251 051 $ Poids 30 % |
| 3 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +119 598 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 169 099 $ Poids 27 % |
| 4 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +98 466 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 107 270 $ Poids 19 % |
| 5 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −49 641 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 425 448 $ Poids 16 % |
| 6 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +103 789 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 251 925 $ Poids 11 % |
| 7 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +97 226 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 313 096 $ Poids 9 % |
| 8 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 181 948 $ Poids 8 % |
| 9 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +85 925 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 105 381 $ Poids 7 % |
| 10 | 2403, 2405, 2407, rue Cornwall, Longueuil 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 744 $/m²) 221,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +88 354 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 102 456 $ Poids 7 % |
| 11 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +95 440 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 186 342 $ Poids 7 % |
| 12 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 107 742 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.